【本報訊】發展商乘近期買賣氣氛轉旺，陸續開賣新盤。南豐集團的元朗屏山新盤，定名為「綠悅」，部署下月開售。發展商表示，該盤定價參考同系小欖浪濤灣，獨立屋呎價約6000元，分層單位3200元。
最快下月發售
南豐集團董事兼地產部總經理麥一擎表示，綠悅滿意紙料本月底批出，待現址示範單位及園林美化工程竣工，最快下月推售。
他強調，屋苑綠化環境較多，項目佔地14.4萬方呎，樓面約佔9萬方呎。屋苑將建15幢獨立屋，及5座不高於4層的低密度住宅，總數87伙。
同系的北角慧雲峯，正待批滿意紙，尚餘150多伙待售，將加價5%。去年該盤整體平均呎價8400元。海景單位呎價逾8000元。
會投大圍車廠
至於本周五截標的九鐵大圍車廠項目，麥一擎表示，集團會入標，但不願透露獨資還是夥拍財團競投。問及項目補地價每方呎3300元是否過高，麥一擎說：「入得標就梗係合理」。對於政府建議放寬強制拍賣條例，由以往要持有九成業權降至八成，麥一擎認為，現時業主叫價過高，「麵粉咁貴」，所以即使降低門檻，亦未必刺激發展商收購意欲。