【本報訊】政府在○一年引入環保樓概念，新建樓宇的露台等設施豁免計算入樓面總面積，變相免地價送額外樓面面積給發展商，令地產收入增加數以億元。立法會民主黨議員李永達要求政府收緊環保設施的售樓限制。
地產商收益大增
近年新落成的樓盤，大都附設有露台，增加樓盤的「豪」味之餘，售價也水漲船高。根據屋宇署訂立的《環保及創新的樓宇》規定，除空中花園及平台花園外，其他所有環保設施的面積，不得超逾獲准興建樓面總面積百分之八。
《南華早報》昨日報道，恒基地產的東區樓盤嘉亨灣，環保露台及工作台的面積合共六萬五千平方呎，以開售時平均每平方呎五千元計，這些額外收入便有三億二千多萬元；而新鴻基地產及地鐵的凱旋門，環保露台及工作台的面積也有近一萬七千平方呎，以每平方呎一萬元計算，賣樓收益增一億七千萬元。
「有罅隙就會捐」
民主黨立法會議員李永達指出，政府當初可能無想到發展商可以因此而獲巨利，「佢哋有罅隙就會捐。」他表示昨日已約見房屋及規劃地政局局長孫明揚，要求作出限制，例如規定發展商不可將環保露台計入售樓面積。
測量師學會前會長陳佐堅表示，當初業界已預計環保設施對樓價的增值影響。不過他表示，有發展商混合興建露台與工作台（供晾曬衣物），令環保露台面積增大，不過近月屋宇署已修改法例，規定露台與工作台必須分開，估計以後新樓盤的環保露台面會積會減少三分一至一半。
屋宇署發言人否認是因發展商「出蠱惑」而改例，而是因為法例規定工作台的圍欄必須通風，限制環保露台設計及觀感，故業界要求分開。