【本報訊】過去周末再有全新樓盤應市，也有更多貨尾附連全新優惠重推，樓市氣氛明顯轉活，惜購買力未有顯著上升，過去兩天7個新盤合共錄得242宗成交（見表），與前周4盤共239宗成交相若，反映盤源增加，分薄客源。
盤源增分薄客量
上周展開內購的沙田豪宅嘉御山，已累積售出44伙，呎價7800至1.08萬元。嘉華地產營業總經理陳玉成表示，計劃保留項目內的洋房、複式及第2座全幢，目前可推售的1及3座共70個單位，已售出逾半，套現近7.5億元。
其中1座16樓A及B室，面積均為1830方呎，各以1975萬元成交，平均呎價近1.08萬元，暫為該盤新高呎價。
成交量最多的葵涌雍雅軒，兩天售112伙，發展商長實（001）執行董事趙國雄稱餘貨將於周四加價3至7%。加價前，會公布與銀行合作提供的最新付款優惠，針對換樓客。該盤開售至今9天累售462伙，平均呎價3989元，套現逾15億元。
雍雅軒112伙稱冠
發展商陸續推出新盤或貨尾，令購買力分散，早前獨霸市場的油塘鯉灣天下銷情明顯轉弱，成交量由前周30宗，降至過去周末的兩宗。該兩宗成交由同一買家承接，共斥資913萬元，購入35樓A及B室相連戶，面積分別621及890方呎，即供價370萬及543萬元，呎價5958及6101元。
中原地產營業董事方啟明表示，國連順集團的屯門曉巒，獲廠家購入作度假用途，該洋房2074方呎，成交價750萬元，呎價3616元。
