去年下半年以來，廣州樓價一路飆升，市區住宅成交均價為每平方米五千一百一十四元人民幣，較○四年均價升逾一成。今年廣州樓價將何去何從，備受市場關注。廣州多個地產發展商預期，今年樓市將有一成的升幅。但有專家擔憂廣州會步上海後塵令樓價受壓。
專家恐穗步上海後塵
合富輝煌副總經理黎振偉在日前舉行的○六年廣東房地產市場景氣分析會稱，目前廣州老城區土地供應不足，「樓價上升百分之十，我樂觀一些說還是有可能的」。光大花園的副總經理陳洪志也持相同看法。他更列舉了三大理由：第一，廣州的樓市買家主要是本地人為主；其二，廣州二手樓市特別發達，對一手市場形成極大支持；第三，廣州樓市進入市場最早，經歷的挫折最多，自我調節能力、抗風險能力最強。
對於地產發展商看好今年的樓市，有專家卻對此持比較謹慎的態度。華南理工大學建設經濟管理與房地產研究所所長王幼松就認為，預測房地產市場「非常頭痛」，他個人認為今年的樓市漲幅不會超過去年。
資深房產專家韓世同就擔心，如果相關部門不具備一種引導市場、或者調節市場的能力，廣州可能會步上海的後塵。他認為，目前政府部門如果進一步收緊資金管理和土地供應，又希望平抑房價，並解決中、低收入階層的住房問題，「這是自相矛盾的」。
大洋網