【本報訊】美聯首席分析師劉嘉輝表示，踏入3月份，陸續有新盤推出市場，估計全月有超過1000個單位應市（見圖），推盤量將成為去年10月以後，5個月新高。期內一手樓買賣增加，貨尾積存減少。
推盤量創5個月新高
市場久無新盤，累積多時的購買力逐步釋放，土地註冊處資料顯示，截至3月9日，3月份錄得145宗一手成交，數字不但高於2月份全月的144宗，更較1月份最低位68宗，大幅增加超過1倍。預計3月份全月一手註冊量可達500宗水平，創過去4個月以來新高。
一手樓成交增加，貨尾相應減少，2月份累積貨尾進一步回落，由1月份9853伙，下降至2月份9706伙，跌幅1.5%，減少147伙；當中以新界區跌幅最顯著，由1月份4963伙減至2月份4771伙，跌幅3.9%。港島區則輕微回落0.3%，2月份共有2061伙。至於九龍區則有2874伙，微升1.8%。
劉嘉輝表示，預料短期內樓市焦點將重返一手樓市場，預料全新推出的單位，不會對貨尾存量構成壓力。