太古A（019）去年度受惠投資物業重估增值96億元，及出售現代貨箱17.6%股權獲利22.7億元，令截至去年底全年純利僅微跌0.3%，至187.6億元；末期息1.46元。不過，若撇除採用新會計準則入賬的投資物業價值及所得稅影響，去年實際業務純利為87.42億元，增長33.7%，優於市場預期。
【本報訊】太古主要的收租業務去年表現平穩，獲利19.89億元，較04年增加2.3%。太古地產主席簡基富表示，寫字樓及商場租務市場近月表現堅挺，年內租金維持上升趨勢，並笑言：「太古不會跑輸同儕。」
收租19.89億今年續增
他指出，太古旗下寫字樓的出租率為94%，主要由於太古廣場3期仍有空置面積，出租率未及九成，將整體出租率拖低1個百分點。太古廣場與港島東的寫字樓租金一直是2比1，前者維持每方呎55元水平，港島東則接近30元。
由於太古3個主要新項目──港島東中心、太古城酒店及廣州太古匯，將於08至09年落成，加上沒有新樓盤推售，簡基富承認，今、明兩年太古地產業務的增長前景，可以「波動（choppiness）」來形容。不過太古早前斥資62億元，向中信泰富（267）收購九龍塘又一城其餘50%權益，今年租金收益會相應增加。
此外，市場關注太古苦無巨額投資機會，負債比率偏低。即使將於未來6個星期，為收購又一城發售兩批7至10年期債券後，負債比率只是由去年底的5%，升至12%。
反對只拍賣商業地皮
新任主席白紀圖回應說，太古將增加在中國及海洋業務的投資，負債比率於未來數年會不斷上升。太古今年的資本開支為30億元，其中25億元用於購入16艘船舶，年內陸續接收，令船隊總數由62增至78艘。他笑言太古的船隊主要為海上石油業提供支援服務，近年油價急升害苦了系內航空業務，卻刺激海洋業務表現強勁。
此外，太古作為本港寫字樓及商場大業主之一，率先反對政府定期拍賣商業地皮。簡基富認為側重拍賣商業地皮並不適當，有干預市場之嫌，應同時拍賣各類型地皮。即使政府現時推售商業地皮，興建需時2、3年，亦無法即時解決寫字樓供不應求的問題。