為抑壓樓市炒風，由下月一日起，港人在深圳置業，凡面積逾一千五百五十平方呎的單位將被視為豪宅，並需支付百分之三的印花稅，比原來增加一倍。與此同時，為保障買家的權益，全新的樓宇買賣合同亦將在下周三正式啟用，包括買家購入縮水樓可取消合約等（見附表）。地產界人士普遍認為，新合約有利消費者；至於加稅，預計對深圳豪宅市場影響不大。在深圳土地供應緊絀下，未來樓價升幅將依舊驚人。
中原（中國）物業顧問董事副總經理賴國強對本報記者稱，自上月市場傳出深圳擬加豪宅印花稅的消息後，樓價升幅和成交的確有所放緩，但整體來說深圳豪宅市場目前仍相當暢旺，特區內如福田等地，政府仍未公布土地拍賣時間表，由於供應較少，今年樓價仍會有一至兩成升幅，相對印花稅的增幅，可說微不足道。
加稅對豪宅影響輕微
深圳一家大型地產代理高層董小姐說，加稅措施會對炒家造成心理影響，投資會比較審慎；但深圳是用家市場為主，港人亦是置業居多，相信不會因加一點稅便減低消費意欲。而加稅是去年以來宏觀調控措施其中一項，買樓人士早有心理準備。
去年在深圳南山置業的港人華姐對記者表示，她買入的單位逾二千呎，至今已升了兩成。對於深圳對豪宅徵收百分之三的印花稅，她認為對深圳的豪宅影響不大。當前，土地供應日趨緊張的深圳樓價正不斷上升，如寶安區的樓盤僅去年就升近五成，現為每平方米五千元人民幣。
福田羅湖樓價贏大市
深圳市國土局副局長黃珽曾表示，去年豪宅價格升逾三成，是推高該市房價上漲過快的罪魁禍首。一名官員更稱，當局正考慮調高豪宅的首期比例至五成。
深圳作為港人北上置業的首選，預計今年港人在深買樓的單位數目為一萬三千個左右，基於大部份港人均選擇在福田及羅湖區置業，估計未來福田及羅湖的樓價將跑贏大市，而龍崗（布吉）、南山及寶安、龍華正逐步向好發展。
本報記者/深圳新聞網