【本報訊】地鐵公司（066）05年度業績雖勝市場預期，但證券界均認為，主要受惠凱旋門售樓的收益入賬時間較預期早，故相應調低其今年度盈利預測，但調高07年盈利預測。
物業貢獻料減兩成
摩根士丹利將地鐵06年物業發展的盈利貢獻預測，調低20%，以反映凱旋門入賬時間較預期早的因素。
高盛證券亦將地鐵06年度每股盈利調低16%，至0.95元；但調高07年度每股盈利19%，至1.05元，以反映將軍澳都會駅延遲入賬的影響。
由於地鐵上蓋物業發展權值錢，多家證券行仍看好公司前景；相對之下，車務增長只是「點綴」。瑞信相信，地鐵近期的發展項目將維持較好的分賬條件，帶動盈利上升。
里昂預期，地鐵06年盈利增長將放緩，因為欠缺05年度一間電訊商提前終止合約所支付的一次性補償，加上德福廣場翻新將削弱今年租金收入等，故預期本年度盈利只有單位數字增長。
該行相信地鐵今年來自發展物業的盈利仍會微跌，要待08年將軍澳夢幻之城落成，有關盈利才顯著增加。