【本報訊】房屋及規劃地政局建議放寬強制收樓限制，將過往須取得九成業權同意才可申請強制拍賣的門檻降低至八成，但有其他條件，例如要樓齡逾40年舊樓才符合資格。
業界認為，有關建議將加快私人發展商參與舊區重建步伐，有利改善舊區社區環境。發展商則指，放寬強制售賣條例，有助發展商增加土地來源，增加土儲。
有利增加土儲
根據中原地產的數據指出，目前，港島半山、灣仔、油尖旺及九龍塘，樓齡逾40年分層住宅涉及單位逾3.98萬個，當中，以油尖旺佔多，達2.9萬個。
中原研究部高級經理黃良昇認為，政府降低強制售賣門檻，將增加發展商吸納舊樓重建進度，貫徹政府鼓勵發展商重建目的。
更易集齊業權
黃良昇又指，現時全港有不少具重建價值大廈的小業主自行組織，集齊一定份數業權在市場求售，修訂條例將令小業主更易集齊業權放售物業。
美聯物業測量師行董事林子彬建議，政府可以考慮有關物業現狀，將個別未夠40年樓齡物業，包括日久失修有潛在危險的舊樓放在放寬範疇內。
加快重建步伐
恒基地產（012）營業部總經理謝偉銓歡迎政府調低強制收樓門檻至八成，認為有助發展商增加土地儲備機會，相信會推使業主積極集合業權放售物業，解決過往因須收購九成業權，拖慢重建步伐的問題。