【本報訊】趁近期大額豪宅承接力轉強，嘉華地產的沙田新盤嘉御山也蓄勢開賣。發展商指該盤雖連日來接受市場洽購，但強調未有單位售出，不過，市場則指5個分層單位獲預留，呎價9700至1.02萬元。永泰亞洲的西貢溱喬，隨即因應市況，推出未開售的「迎林大屋」供洽購，新界兩豪宅新盤雙雙搶客。
嘉華地產營業總經理陳玉成表示，目前有20至30個準買家出價洽購，或周內落實交易，但強調未有具體計劃。項目設於沙田麗豪酒店的示範單位及售樓處，料本周內開放予傳媒參觀。
陳玉成又指，嘉御山每方呎建築費逾2000元，為集團歷來最高成本項目，較一般中小型住宅高出1倍，料套現逾30億元。嘉華地產04年投得該地，樓面地價3317元，若以2000元建築費計算，總發展成本5317元，可建樓面260779方呎，若以套現30億元計算，平均呎價達1.15萬元。
據知，獲預留的5伙是第3座的2640方呎單位。
同屬大額新盤的溱喬，永泰亞洲營業董事鍾志霖表示，配合新一輪銷售，近日與代理會面交流市況，短期內開賣。據知，項目即日供洽購，呎價逾1萬元。