【本報訊】新鴻基地產（016）中期業績遜預期，證券分析員陸續調低其盈利預測。該股昨收報80.25元，跌1.29%（見圖）。
美林證券即時將新地06及07年核心業務盈利預測，下調10%至180.29億及111.28億元，維持「沽出」。該行認為新地待售新單位價格高出二手40%，料難受惠於未來數月樓市需求回升。
美林下調10%
高盛亦將新地06及07年度盈利預測增長幅度，下調3%及6%，至121.79億及137.88億元，反映較預期為低的零售店舖租金增長，並對新地無增加派息感到失望。該行估計較市場預期為差的業績，或反映與地鐵（066）於凱旋門分成比例較低。評級維持「與大市同步」，目標價上調2%至82.8元，每股資產淨值92.04元。
花旗指新地中期業績欠佳，證明自03年下半年以來，以加價維持顯著盈利增長的策略失效；但資產負債表仍維持於健康水平，淨負債比率16.5%。維持「與大市同步」，目標價75元。
摩根士丹利較為樂觀，除維持新地「增持」的評級外，更將目標價由原本的86元，上調至100元，反映集團積極發展內地市場、資本運用更為有效，及分拆REITs提升集團價值等因素。