【本報訊】九龍塘林肯道7號獨立洋房連屋地，正由第一太平戴維斯代理標售，市場估值約8000萬元，較業主04年10月購入價4820萬元高66%，4月7日截標。
樓面地價料創新高
第一太平戴維斯九龍住宅部董事周敏楓表示，林肯道7號地盤面積約7803方呎，建有1幢兩層高獨立洋房，附連逾4000方呎花園，可以0.6倍地積比率重建，總樓面4682方呎。
她說，同區最近成交為九龍塘施他佛道12號洋房，成交價約為9000萬元。
資料顯示，「燈飾大王」真明麗燈飾集團主席樊邦宏，去年11月以9000萬元售出施他佛道12號，佔地9665方呎，可建樓面約5799方呎，每方呎樓面地價高達1.55萬元，創區內屋地呎價新高。
林肯道7號若以8000萬元易手，每方呎樓面地價則高達1.7萬方呎，較去年底同區新高價，還要高9.7%。