雍雅售160伙 尚堤用家捧場<br>一手新盤市況轉好

雍雅售160伙 尚堤用家捧場
一手新盤市況轉好

【本報訊】受今年首個大型新盤葵涌雍雅軒開售帶動,上周末兩日假期一手盤累積售出239個單位,較前周的50伙激增3.78倍,其中雍雅軒獨佔67%,不過,有地產代理指出,該盤昨日約售出50伙,銷情顯著轉慢,客源減少因為實際售價每方呎近4000元,較市場預期高出10%。
長實(001)發言人表示,雍雅軒過去2日累售160伙,平均呎價3868元,81%為用家,40%選即供付款,其中約110伙於上周六售出,昨晚加推40伙,平均每呎4273元。
長實執行董事趙國雄說,已售出的單位平均價較首批公開發售單位呎價3588元高,因為樓層較高,昨日加推的80伙並無加價,估計該盤售罄可套現約45億元。

尚堤30單位獲預留

代理表示,雍雅軒過去數日其實已累積售出約250伙,其中約200伙是上周五晚及周六售出,發展商「報細數」策略,與去年開售調景嶺都會駅時一樣。
他又說,該盤每方呎約4000元,較市場預期高約10%。
準買家翁先生認為雍雅軒定價「貴咗啲」,每呎4000元,較預算3600元高,鑑於加息周期還未完結,不急於入市。
另外,香港興業(480)昨日推出愉景灣新盤尚堤30伙供認購,全部獲預留,連同早前售出50伙,累計共80伙,平均呎價逾5400元,用家和投資者分別佔70%和30%。

港灣呎價高見6087

大角嘴港灣豪庭,過去2日共售19伙,平均每呎4700元。區內代理表示,一專業人士以532萬元,向發展商購入2座高層C單位自住,面積874方呎,呎價高達6087元,呎價創該盤3年前公開發售以來新高。

住荃灣區的梁小姐說區內新盤不多,選雍雅軒因為外形好、設施齊。

翁先生說最近「一、二手(樓價)都升緊,銀行又加緊息,要睇定啲先入市。」