【本報訊】受今年首個大型新盤葵涌雍雅軒開售帶動，上周末兩日假期一手盤累積售出239個單位，較前周的50伙激增3.78倍，其中雍雅軒獨佔67%，不過，有地產代理指出，該盤昨日約售出50伙，銷情顯著轉慢，客源減少因為實際售價每方呎近4000元，較市場預期高出10%。
長實（001）發言人表示，雍雅軒過去2日累售160伙，平均呎價3868元，81%為用家，40%選即供付款，其中約110伙於上周六售出，昨晚加推40伙，平均每呎4273元。
長實執行董事趙國雄說，已售出的單位平均價較首批公開發售單位呎價3588元高，因為樓層較高，昨日加推的80伙並無加價，估計該盤售罄可套現約45億元。
尚堤30單位獲預留
代理表示，雍雅軒過去數日其實已累積售出約250伙，其中約200伙是上周五晚及周六售出，發展商「報細數」策略，與去年開售調景嶺都會駅時一樣。
他又說，該盤每方呎約4000元，較市場預期高約10%。
準買家翁先生認為雍雅軒定價「貴咗啲」，每呎4000元，較預算3600元高，鑑於加息周期還未完結，不急於入市。
另外，香港興業（480）昨日推出愉景灣新盤尚堤30伙供認購，全部獲預留，連同早前售出50伙，累計共80伙，平均呎價逾5400元，用家和投資者分別佔70%和30%。
港灣呎價高見6087
大角嘴港灣豪庭，過去2日共售19伙，平均每呎4700元。區內代理表示，一專業人士以532萬元，向發展商購入2座高層C單位自住，面積874方呎，呎價高達6087元，呎價創該盤3年前公開發售以來新高。
