今年首個大型新盤葵涌雍雅軒，趁近日樓市逐步復蘇，長江實業（001）日前採取預留方式發售，昨日落實辦理買賣手續。發展商表示，售出110伙，即供呎價3506至4350元。市場人士指出，該盤昨日再售近100伙。消息指出，香港興業（480）的愉景灣尚堤昨日錄得6宗預留成交。
【本報訊】長實一改新盤大幅高於市價開賣的態度，主要是雍雅軒屬遠期樓花，要明年8月才落成，故發展商提出低首期吸客，買家現只須付樓價5%，其餘10%在入伙前繳付便可入市，除吸引手頭資金緊絀買家外，部份買家則博「刀仔鋸大樹」，希望期間樓價上升，博轉售圖利。
兩日售出210單位
此外，雍雅軒再以貼市價開賣作招徠，長實執行董事趙國雄表示，該盤前晚先進行市場調查，收集市民認購意向，由於反應踴躍，於前晚公布首批40伙優先認購價單，昨日發售，並即場兩度加推共90伙應市。
傳媒昨日接獲首批40伙價目表，發展商集中推售656至663方呎兩房單位，3房僅佔25%。長實營業經理梁焯鏗表示，單日售出110伙，即供呎價3506至4350元，售價由232.5萬至392.8萬元，今日原價加推發售。他又指出，70%買家選用首期5%，餘款18個月內分段繳付方法。
市民投訴「好混亂」
趙國雄預期，今年中小型住宅樓價可升10%至15%，雍雅軒924伙全數售清，料套現40至50億元。
設於尖沙嘴港景峯商場內售樓處，昨午擠滿地產代理及準買家，場內人頭湧湧，由於售樓處地方少，代理與發展商要員又一度舉行銷情報捷慶祝活動，個別市民即場投訴場內混亂，欲參觀示範單位遭拒絕，部份市民卻指「好混亂，但刺激」。
中原地產執行董事陳永傑表示，從雍雅軒銷情可見，市道明顯復蘇，買家又以用家及上車客佔多，樓市正穩步發展，相信發展商將加緊開賣新盤步伐。
尚堤獲預留6伙
香港興業的愉景灣新盤尚堤，昨日透過舉行貴賓日接受預留。消息指出，昨日預留6伙，其中1座中層A室，1018方呎，408萬元成交，呎價4008元。國連順集團的屯門曉巒獨立屋，中原地產營業董事方啓明表示，一名從事教育的人士昨日以780萬元購入單號屋，2074方呎，呎價3760元。
受到新盤開賣帶動，昨日周末一手交投重上逾100宗水平，錄得112宗，90%為雍雅軒。大角嘴港灣豪庭昨錄5宗成交，呎價4200至5500元。
