【記者謝明明報道】影響全港六十多萬個公屋家庭的公屋租金檢討諮詢文件最快本周四公布，文件中就不劃一租金建議，提出兩個釐定租金方案，包括只參考樓層高低和位置的溫和方案，以及需顧及坐向和景觀等因素的綜合方案，屆時面積相若單位的月租差距由三百三十元至六百八十元不等。據悉，房委會內部傾向推行綜合方案，認為這才實際反映不同單位的租值。
兩釐定方案可選擇
諮詢文件指出，若採用「溫和方案」釐定租金，兩個面積相若的單位，居於高層單位及並無鄰近垃圾房等厭惡設施，其租金與低層單位相距一成半，即約三百三十元，高層單位住戶實際繳付的租金較目前多百分之四點五，而低層單位住戶繳付的租金較目前少一成。
若採用「綜合方案」，兩個面積相若的單位，若向南面和景觀開揚的高層單位，其租金與向西北及面向停車場的低層單位租金差距高達三成，即約六百八十元，有關高層位單住戶實際繳交的租金亦較目前多一成四，而有關低層單位住戶繳交的租金卻較目前少一成七。
據了解，房委會內部認為，「溫和方案」租金差距不大，爭議性較低，但由於高層單位與低層單位的租金差距較少，擔心公屋住戶會爭相選擇高層單位，令大量低層單位空置。相反「綜合方案」卻可實際反映不同單位的租值，讓公屋住戶可按承擔能力選擇適合自己的單位，但因優質高層單位住戶繳付的租金幅度會較大，相信會引起有關居民較大反彈及爭議。
建議訂租金加減制
文件亦建議制訂租金可加可減機制，以及透過申報機制收集更可靠入息數據，改善租金入息比例中位數評估法等建議（見表）。
捍衞基層住屋權益聯盟昨要求房屋署派出副署長級或以上的官員，出席十八區區議會，就即將公布的公屋租金檢討進行全面諮詢。聯盟指出，房委會閉門部署有關檢討，令公屋居民擔心會有預設立場，並批評部份建議例如按照樓層收取不同租金，是分化及擾民的做法。