長實（001）成功分拆兩隻房地產投資信託基金（REITs）上市，鷹君（041）及華人置業（127）等中、小型地產商也已如箭在弦時，在金融市場態度保守的新地（016）仍「歎慢板」，研究推出房託的可行性。
注入資產未敲定
新地副主席郭炳聯指出，集團將發展新地標物業如環球貿易廣場等，以取代部份現有投資物業，正考慮將已翻新的舊物業，以房託形式分拆上市。至於注入哪些物業，似乎未有定案。新地主席郭炳湘先回應，「包括零售及工業大廈」，但當問到為何不包括寫字樓時，他則說：「有，都有。」至於新地擬分拆的房託規模，郭炳聯則表示，仍在研究中，但會仿效新加坡已上市的房託，起初規模較小，到上市後才逐步增購資產。
以長和系分拆的泓富產業（808）為例，大部份是工貿樓及質素較遜色的商廈，故市場對新地擬注入房託的資產不抱厚望，何況新地對優質商廈租金看好。新地地產代理執行董事雷霆表示，本港寫字樓租務市場，自03年沙士低潮後已大幅反彈，料今年放緩，升約10%，相信尖沙嘴區寫字樓租務表現較突出。