【本報訊】樓市經過去年銀行接連加息衝擊後，新盤能大幅高於市價開賣的風光日子不再。今年首個大型新盤葵涌雍雅軒，長實（001）昨公布首批20伙，即供呎價3588元，貼近區內二手造價，並較首批意向呎價4000元低10%。市場表示，該盤累收約400票，今晚有機會展開首輪內購。
對於該盤定價較意向價低，長實執行董事趙國雄解釋，每家發展商開價取態不同，他們傳統以較低價錢開賣首批單位，而且首批均屬低層單位，呎價自然較低，整體意向呎價維持4000元。
是次發展商設首期5%付款計劃，餘款18個月內分段繳付，標榜首期低至10萬元可入市，吸引炒家。
美聯物業營業董事歐子軒表示，雍雅軒貼近同區二手造價，與現時區內樓齡較新的月海灣呎價3400元略高5%，若與新葵芳花園相比則高30%。