【本報訊】美聯集團企業拓展董事謝梓旻表示，過去15年，本港私人住宅每年平均入住量約為21838個，若今年入住量能達這水平，空置率將會下跌至5.5%，較05年的6%為低。而因今年經濟持續向好，市民薪金上升，刺激換樓意慾，加上今年預期結婚人數創新高，市場潛在的實際「上車」需求亦相當大，因此，今年入住量有機會較05年高，假如能達到04年的高位31400個，空置率將有機會跌至4.6%。為97年以來新低。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，由於預期未來數年本港私人住宅落成量持續回落，而現時勾地進度仍然緩慢，若情況於今年內未能有突破，08年私人住宅落成量料會低至只有1.5萬個左右，是連續第6年下降。數字反映新盤供應減少，市民若果需要換樓，新樓的選擇會日漸減少，發展商在新盤定價可以更進取。