滙豐銀行預期本港最優惠利率會再加半厘，在第二季度加至8.25厘後就會見頂，其後息口將保持平穩，直到07年首季才下調。換言之，滙豐估計自05年3月起持續15個月的加息周期，將於第二季結束。
【本報訊】在最優惠利率上調的影響下，滙豐銀行的實際按揭息率，可能由目前5厘（P減2.75厘）升至5.5厘。滙豐銀行大中華區首席經濟師梁兆基指出，鑑於美國近期經濟表現及聯儲局對通脹的評估，滙豐銀行的環球投資研究部門近期調整了對美國息口走勢的預測，預期聯邦基金利率再升1厘，至5.5厘，美息今年第3季見頂後，07年第1季起便開始減息。
07年才有望減息
梁兆基在研究報告中指出，滙豐同時調整了對本港利率走勢的預測，由於資金充裕及港元偏強，預期港息未必完全跟足美息上調幅度，滙豐上月並無跟隨美國加息0.25厘，梁兆基預期第2季及第3季，滙豐加息幅度將分別落後美國0.25厘，因此06年較後期，美元及港元利率差距也會拉闊。
另外，自從滙豐2月中旬調低新造按揭息率後，其他銀行也陸續推出「優惠」按揭產品吸引客戶，香港興業（480）夥永亨銀行為愉景灣尚堤買家提供99.9%樓按計劃，全期息率P（8厘）減2.75厘，另設貸款額0.25%現金回贈。另外，設有3、6及12個月同業拆息加0.8%按揭計劃。富邦（香港）董事總經理兼行政總裁李晉頤認為，富邦不希望見到銀行出現減價戰，近期有銀行推出與拆息掛鈎的按揭產品，是一個好的發展方向，但該行並不考慮再推出低息按揭優惠計劃。
54%市民選浮息按揭
另外，利嘉閣日前透過電話訪問了300名有意置業的市民，54%的受訪者表示會以浮息按揭產品為首選，以定息或銀行同業拆息為首選者只佔27%及12%，因為浮息按揭比較容易掌握及計算，長遠而言息口近見頂，息口向下的機會較向上大，採用浮息按揭將較化算。
利嘉閣的調查又顯示，66%受訪者表示銀行減息增加入市意欲；由於按揭息率下調減輕市民供款負擔，有76%受訪者表示會考慮因此增加按揭成數。至於選擇按揭產品時，有62%受訪者認為實際按揭息率是最重要的考慮因素，按揭成數、罰息期及還款年期則分別佔15%、9%及8%。
