去年各類物業呎價及租金均錄得升幅，其中以分層工廠大廈呎價升勢最凌厲，幅度達35%，跑贏住宅、商舖及甲級商廈。
個別回報率達10厘
差餉物業估價署報告指出，05年第4季工廠大廈售價較04年同期大幅上升35%，租金則有5.7%升幅。差餉物業估價署副署長老興忠表示，工廈呎價持續攀升，主要因回報吸引，受投資者歡迎。他指出，部份工廈回報高達10厘，遠較其他一般物業3至4厘的回報為佳。除了長線收租投資外，部份買家更購入工廈，重建作其他用途。
報告指出，去年無新工廈落成，令空置率減至7.3%。今年工廈市場仍然維持「零」供應，至明年才會有7.5萬方呎新工廈落成，位於青衣區。
有力再升20%
美聯工商部營業董事陳偉志認為，工廈需求在物流業發展及CEPA效應下持續強勁，在新供應短缺的情況下，工廈空置率將進一步下調，呎價將於年內再升20%。