港股連升10個交易日後，終於出現調整，但調整幅度不大。昨日恒指僅下跌31點，滙控（005）更是神勇，股價繼續上升，收市時再升0.45%。看來昨日的調整只不過是連升10日之後，短線客的小小回吐，而且昨日的走勢是恒指在先跌百多點後再逐步收復大部份失地，更加不足為據。我相信恒指在16000點不會構成甚麼阻力。
昨日國企股的跌幅較大，特別是交行（3328）這一類中國金融股的跌幅更加明顯，看來是遇上了阻力。不過，也不必太擔心，因為調整不可能太大，這只是短線客沽交行買滙控而帶來的短期影響。實際上，我在前幾日已鼓勵大家換馬炒藍籌股，但是要記得，炒藍籌股賺到錢後，不妨再回頭買回已調整的國企金融股。我仍然覺得這些國企金融股升勢未盡，耐心地等待吧！
港府估計，今年落成的住宅單位將會有17200個，明年則是16400個。供應的確是少了些，但明年會有2000個居屋單位推出，因此應該不會出現供應斷層的現象。
實際上，如果按原定的建屋計劃計算，今明兩年的供應量應該更少，只是發展商刻意延遲建樓進度，把入伙期往後推。去年中秋我買了兩個樓花，現時本該入伙了，但已收到發展商來信說會延遲入伙。我估計，樓花延遲入伙，是發展商有意為炒家製造一些時間，以便把去年高價買入的一些樓花脫手。去年發展商售樓時開價太進取，一般高出同區二手樓3成以上，而接貨者是以炒家為主。炒家最不願意見到的情況，就是新樓入伙，因此入伙期拉得愈長愈好。
壓價買蟹貨
去年我買樓花是以即供的形式買的，錢已付清卻收不到樓，算是虧了利息。無論如何，新樓落成數量少，樓價後市必升。如果你有興趣換新居，現在是上佳機會──買入即將入伙的樓花，向那些炒燶了樓的炒家買，估計會有一至兩成的折讓。再過9個月，這批炒家全部完蛋後，樓價就會回升，而9個月後，利率理應已經正式見頂了，對樓價將會帶來更大的刺激。城市大學MBA課程主任