中環恆生大廈值20億

中環恆生大廈值20億

【本報訊】中環未來寫字樓新供應缺乏,不少業主趁勢高價沽售物業,恒生銀行(011)剛委託仲量聯行,標售德輔道中77號恒生大廈,4月26日截標。

4月截標

地產界人士說,該廈鄰近勾地表內的中環街市商業地王,具重建價值,估計市值逾20億元。
該廈是繼上環新紀元廣場低座全幢,以約25億元放盤後,中區另一大宗賣盤,市場消息指新加坡政府旗下的投資基金GIC,最近委託測量師行以私人協議方式,出售上環新紀元廣場低座,總樓面約37萬方呎,意向價每方呎約6700元。
仲量聯行投資部主管盧慶雄說,近期寫字樓租金顯著上揚,未來數年中區寫字樓新供應緊絀,租金將再升,相信恒生大廈將吸引大型企業購入作總部,外資基金及本地投資者亦會考慮購入作投資用途。
樓高22層的恒生大廈,連地庫約共26.44萬方呎,佔地1.55萬方呎,若以現有最高地積比率15倍重建,可建總樓面約23.25萬方呎;現時部份樓面出租,約40%樓面由業主自用。