【本報訊】銀行近年推出的銀行同業拆息（HIBOR）掛鈎按揭貸款計劃，息率收費一般為HIBOR再加1厘，渣打銀行昨天推出的同類產品，標榜首3年只收取銀行成本價（即HIBOR），其後才收取HIBOR加1厘，又罕有推出全期不設罰息。不過，由於客戶首3年需要每年繳付相當於1%的手續費，實際息率已變相等於HIBOR加1厘。
昨天1個月、3個月或6個月拆息依次為4.06厘、4.2厘及4.36厘，根據渣打昨天推出的「0」按揭計劃，客戶可以分別選擇以1、3及6個月拆息來計算定息期，在未計算手續費之前，首3年的按揭息率僅為HIBOR，其後則為HIBOR加1厘。
首3年每年1%手續費
渣打指出，此計劃每借取100萬元，分20年還款，以1個月拆息4厘計算，連同手續費每期供款6184.8元，與傳統最優惠利率掛鈎的貸款計劃（假設按揭利率5厘）比較，每月可節省約415元。推廣期至3月底止。
渣打上月推出的「智能利率」按揭計劃，按揭息率同樣為HIBOR加1厘，因此新計劃並非特別低息，但是次不設罰息期，客戶可在每次選擇HIBOR期後，隨時轉按，另又設首3年每年0.1%現金回贈。渣打個人銀行業務主管洪丕正表示，提供現金回贈是想透過獎賞留客，而不是以罰息箍客。
另外，如果客戶選擇每年繳付1%手續費、並假設客戶於供款期的第13個月後決定提早贖樓，仍要繳付第2年的手續費，但則毋須繳付第3年手續費。
如果客戶選擇分期攤還（假設分240期）手續費，並在第15年提早贖樓，客戶仍要繳付餘下的手續費尾數。客戶如果選擇轉用「最優惠利率」來計息，渣打將會酌量收取文件費。