【本報訊】由新鴻基地產發展的珀麗灣，一名斥資三百多萬元購入第三期一個近千呎單位的小業主，因不滿入伙後問題多多，除附送的洗衣機及冷氣機出現漏水情況，鋪設露台的木地板又發霉長出真菌，其間須管理公司二十五次進行「執漏」，小業主昨於小額錢債審裁處雖清繳被追討的九千元管理費，但他直言考慮向管理公司追討因維修而花費的時間賠償。 記者：陳詠詩
在貿易公司任職的黃姓業主稱，他於○四年七月，以三百二十萬元購買位於馬灣的珀麗灣三期一個九百一十五呎單位，○五年三月正式收樓後，跟日本籍太太共住。
指發展商管理不善
該屋苑管理公司啟勝管理早前透過小額錢債審裁處，向黃追討由○五年七月起拖欠的六個月管理費，連利息合共逾九千元。
不過，黃認為單位質素差，發展商管理不善，故一直沒有繳交有關的管理費，直至昨日雙方和解，黃才清繳費用。
維修商稱木板次貨
黃逐一指出，由去年收樓至十月間，管理公司先後須前來其單位「執漏」達二十五次，其中單位附送的洗衣機漏水、乾衣功能失效等，要三次換機；冷氣機亦因駁喉出錯，導致冷氣機水回流屋內，又因發出噪音須更換。
黃指最嚴重的是鋪設在露台的木板發霉，長出真菌，木板更褪色致露台地磚亦沾上啡黃色，須管理公司派員清理。
其間負責維修的承辦商更指木板為次貨，其他單位也遇上類似情況；而廁所的花崗石地板有一層水迹，最後才發現是廁所滲出鹹水所致，水印不會退減。
索賠償一萬八千元
黃認為單位質素欠佳，當初購入珀麗灣時，是基於發展商為一向有商譽的新鴻基地產，相信單位的質素有保證，怎料入伙後單位問題多多，故此他認為小業主應該小心驗樓。
雖然上述問題已解決，但黃指全屋的木地板仍是鋪設不平均，有部份木板輕微凸，他直言好後悔購入單位，過去為了等候管理公司前來「執漏」，特意請假多天，他考慮入稟小額錢債審裁處追索所花工時，約一萬八千元。
案件編號：SCTC758/05