維港灣造價漲13.3%

維港灣造價漲13.3%

【本報訊】銀行按揭減息戰帶旺二手市場,全港50個主要屋苑,上周錄得近300宗成交,較前周升近20%,連升3周並創41周新高,樓價亦輕微反彈,其中大角嘴以維港灣呎價升幅13.3%最高。

交投創41周新高

利嘉閣地產董事陳大偉表示,過去一周,50大屋苑共有299宗二手買賣,較前周升19.6%,樓價平均微升0.3%。
該行統計,港、九及新界區成交均有增加,港島以鰂魚涌太古城30宗成交最多,較前周升1倍,不過呎價則微跌4.7%至5205元。九龍區以荔枝角美孚新邨36宗最多,較前周升36%,呎價跌2%至3044元。
新界以天水圍嘉湖山莊26宗成交最多,較前周升117%,樓價微升2%至1876元。
樓價升幅則以維港灣稱冠,上周6宗成交,較前周僅1宗明顯增加,呎價升至5302元,超越太古城。
陳大偉料未來2至3周,50大屋苑每周成交量可突破350宗水平。
美聯物業首席分析師劉嘉輝說,按揭減息戰加上預算案建議延長供樓利息扣稅期3年,及調低薪俸稅率,均刺激市民入市意欲,該行亦錄得全港35個主要屋苑,上周交投突破200宗,創41周新高。