【本報訊】乘近期連串利好消息刺激，發展商伺機開賣新盤。繼泛海國際（129）開賣今年頭炮新盤油塘鯉灣天下後，長實（001）及香港興業（480）也蓄勢待發。長實的葵涌雍雅軒準備本周首輪內購之際，香港興業的愉景灣尚堤，獲投資客斥6500萬元大手洽購10伙，發展商計劃下周開售前落實有關成交。
香港興業發展及市務總經理陳子明指出，近期市況逐步升溫，雖然較為「慢熱」，但走勢向好，遂計劃下周發售尚堤，他強調年內只賣200伙的計劃不變，餘貨保留現樓出售。
開價將較保守
他又指，今日市況以市場主導，發展商不容易主觀定價，開價不能太過進取，否則會令市民覺得市道不穩而不敢入市。
發展商表示，一名投資者擬計劃斥資6500萬元，洽購該盤第2座面向迪士尼樂園的3房單位，涉及10伙，平均呎價約5417元，交易仍在磋商中，不排除下周開賣前先落實該交易。
不過，發展商表明該盤不會採取「圈貨」方式出售，示範單位本周開放予傳媒參觀，市傳該盤本周五舉行名人夜，為開盤造勢。另外，該盤亦獲一玄學家以1200萬元洽購2伙，單位為第2及6座1房單位，總面積約2000方呎，呎價約6000元。
雍雅優惠多元化
兩宗大手洽購共12個單位，涉資7700萬元。
除香港興業，長實見近期銀行掀起按揭減息戰，索性以「晒冷」形式，宣布與14家大小銀行合作，為旗下的葵涌雍雅軒推出一籃子按揭優惠。
3家銀行全期5厘
該盤更委託經絡為按揭顧問，為買家選定供款計劃。
經絡按揭首席副總裁鄭偉雄表示，各銀行為雍雅軒買家提供的優惠各有不同，其中有3家銀行，可提供低至5厘的全期實際按揭利率；部份銀行現金回贈高達貸款額9%，首3年息率為P（8厘），其後低至P減2.8厘；部份罰息期更短至半年。
長實營業經理梁焯鏗表示，以往發展商推售新盤時，僅夥拍個別銀行提供優惠，未必能配合不同買家需求，故集團決定一次過與14家銀行合作，推出不同按揭計劃應市。雍雅軒將於日內開放示範單位，最快本周推售。
