【本報訊】泓富產業信託（808）上市聯席財務顧問之一摩根大通，與泓富管理層接觸後，昨日發表報告唱好泓富，並引述管理層預測，今年地產收入可望增長30%，由05年度的1.21億元，增至1.587億元；物業組合預計今年租金平均升19%，並已經達到。泓富昨收市報2.325元，升1.09%。
報告引述泓富管理層稱，已確認15項長實（001）旗下物業計劃今年內注入泓富，但未有既定目標，該批物業涉及800萬平方呎樓面面積，其中約600萬方呎為工業及工商用地。摩根大通認為，以泓富現時收益率約5厘，收購的資產須有6厘收益率，才可提升收益，故工商物業成為收購目標機會較高。
報告指出，泓富租金收入增長主要來自旗下都會大廈及萬誠保險千禧廣場兩幢甲級寫字樓，其中都會大廈最近的租金達每平方呎20至21元，較去年上半年平均11.6元，升70%至80%，個別更升逾1倍，平均出租率達98%。