【本報訊】銀行掀起按揭減息戰後，發展商乘勢夥拍銀行推出低按揭利率計劃散貨。新鴻基地產（016）夥東亞銀行，為土瓜灣農圃道18號買家，提供全期最優惠利率（P，8厘）減3厘計劃，二按首兩年免息供。會德豐地產（049）則配合明日推售西環域多利道60號餘貨，夥拍恒生銀行設一、二按首18個月免息供計劃，期間節省利息相等於樓價8.5%，以變相減價招徠。
樓價300萬 慳息15萬
樓市受近日連串利好消息推動，氣氛見好轉，發展商積極與銀行合作，推出各類樓按產品。新地代理執行董事周國賢表示，春節過後，物業交投逐步增加，尤其300萬至500萬元二手樓成交較旺，加上銀行樓按競爭日趨激烈，遂迎合用家需要，推出相應按揭計劃應市。
東亞銀行為農圃道18號提供樓價70%一按全期P減3厘按揭，另樓價25%二按由發展商提供，利息為P加1.75厘，首2年可延期供本免付息。計劃最低借款額100萬元，設3年罰息期。市場指出，由於設有罰息期，假若買家打算3至5年內換樓，宜選用提前還款免罰息計劃。
農圃道18號尚餘200多伙，是次維持原價，海景單位呎價7500元，園景呎價5000至6000元，餘貨包括3個複式，可套現12億元。同系荃灣爵悅庭，首2年一、二按免息供優惠下月5日後取消。
會德豐貨尾變相平8.5%
東亞物業按揭部高級按揭業務經理錢偉倫表示，上述計劃發展商須作補貼，該行亦會視乎市場需要，再新增按揭產品。
會德豐地產明日推售域多利道60號5及7樓，呎價4000至5000元。會德豐地產物業發展及營業董事黃光耀表示，夥拍恒生銀行提供首18月一及二按免息供樓按計劃，節省利息相當於樓價8.5%。樓價20%二按由發展商提供，70%一按全期P（7.75厘）減2.5厘。黃光耀認為，近期減息戰增強買家入市信心，遂推出樓按優惠迎合。
另外，經絡集團夥東亞提供村屋高至樓價85%借貸計劃，罰息期1年。中原地產夥星展銀行為村屋買家設85%樓按，利率為12個月同業拆息加1厘。
