【本報訊】銀行掀起按揭減息戰後,發展商乘勢夥拍銀行推出低按揭利率計劃散貨。新鴻基地產(016)夥東亞銀行,為土瓜灣農圃道18號買家,提供全期最優惠利率(P,8厘)減3厘計劃,二按首兩年免息供。會德豐地產(049)則配合明日推售西環域多利道60號餘貨,夥拍恒生銀行設一、二按首18個月免息供計劃,期間節省利息相等於樓價8.5%,以變相減價招徠。
樓價300萬 慳息15萬
樓市受近日連串利好消息推動,氣氛見好轉,發展商積極與銀行合作,推出各類樓按產品。新地代理執行董事周國賢表示,春節過後,物業交投逐步增加,尤其300萬至500萬元二手樓成交較旺,加上銀行樓按競爭日趨激烈,遂迎合用家需要,推出相應按揭計劃應市。
東亞銀行為農圃道18號提供樓價70%一按全期P減3厘按揭,另樓價25%二按由發展商提供,利息為P加1.75厘,首2年可延期供本免付息。計劃最低借款額100萬元,設3年罰息期。市場指出,由於設有罰息期,假若買家打算3至5年內換樓,宜選用提前還款免罰息計劃。
農圃道18號尚餘200多伙,是次維持原價,海景單位呎價7500元,園景呎價5000至6000元,餘貨包括3個複式,可套現12億元。同系荃灣爵悅庭,首2年一、二按免息供優惠下月5日後取消。
會德豐貨尾變相平8.5%
東亞物業按揭部高級按揭業務經理錢偉倫表示,上述計劃發展商須作補貼,該行亦會視乎市場需要,再新增按揭產品。
會德豐地產明日推售域多利道60號5及7樓,呎價4000至5000元。會德豐地產物業發展及營業董事黃光耀表示,夥拍恒生銀行提供首18月一及二按免息供樓按計劃,節省利息相當於樓價8.5%。樓價20%二按由發展商提供,70%一按全期P(7.75厘)減2.5厘。黃光耀認為,近期減息戰增強買家入市信心,遂推出樓按優惠迎合。
另外,經絡集團夥東亞提供村屋高至樓價85%借貸計劃,罰息期1年。中原地產夥星展銀行為村屋買家設85%樓按,利率為12個月同業拆息加1厘。