【本報訊】外資基金大舉在港掃入工廈，加上未來供應短缺，將更見搶手。美聯物業預期，年內工廈呎價及租金均升兩成。其中以價格落後大市的葵涌及荃灣區工廈看高一線，呎價將大升四成。
舖位租售價料漲一成
美聯工商部營業董事陳偉志表示，工廈市道過去數年持續低迷，發展商紛紛放棄興建，令年內未有新供應，但需求卻因基金大手掃貨及CEPA效應而大增，將令年內工廈租售價齊升，以葵荃區工廈升勢最凌厲。
他指出，去年拍賣的九龍灣地皮以高價成交後，觀塘及九龍灣區的工廈呎價已大升一半，至目前1500至2000元的水平，但較遠的葵涌及荃灣區卻一直落後大市，呎價維持在500至600元，相信年內有可觀升幅。
該行舖位部營業董事盧展豪表示，財政預算案宣布減薪俸稅率，將刺激市民消費，令零售業受惠，帶動舖位租售價上升。不過，由於過去兩年舖價已大幅飆升，相信年內租售價只會再升一成，較前溫和。