【本報訊】外資基金大舉在港掃入工廈,加上未來供應短缺,將更見搶手。美聯物業預期,年內工廈呎價及租金均升兩成。其中以價格落後大市的葵涌及荃灣區工廈看高一線,呎價將大升四成。
舖位租售價料漲一成
美聯工商部營業董事陳偉志表示,工廈市道過去數年持續低迷,發展商紛紛放棄興建,令年內未有新供應,但需求卻因基金大手掃貨及CEPA效應而大增,將令年內工廈租售價齊升,以葵荃區工廈升勢最凌厲。
他指出,去年拍賣的九龍灣地皮以高價成交後,觀塘及九龍灣區的工廈呎價已大升一半,至目前1500至2000元的水平,但較遠的葵涌及荃灣區卻一直落後大市,呎價維持在500至600元,相信年內有可觀升幅。
該行舖位部營業董事盧展豪表示,財政預算案宣布減薪俸稅率,將刺激市民消費,令零售業受惠,帶動舖位租售價上升。不過,由於過去兩年舖價已大幅飆升,相信年內租售價只會再升一成,較前溫和。