港股昨日繼續上升，但在早前形成之下跌裂口頂部15667點卻出現回吐壓力，不過慶幸的是，期指出現高水的情況，加上在接近期指結算的時間，即月期指周一居然增加5000張未平倉合約，似乎反映恒指短期的升勢未完，相信在15550至15650點之間鞏固後，大市可上試15800點阻力。
不過，昨日出現一個頗為特別的情況，就是近日強勢的地產股在尾市遇到龐大沽壓，反之在美國滙豐公布業績後，股價表現較為落後的滙控（005），卻有買盤在尾段大手吸納，令滙控以全日最高位收市，到底這是有心人希望力托滙控，以支撐恒指的表現，或是市場計算過滙控的業績，認為滙控現價相對大市為落後，因而作出追捧，仍需時間觀察，但我個人相信後者的機會較大。
談回地產股，昨日的表現其實可視為一個調整，亦可視為恒隆系之業績較市場預期為差，投資者的敏感反應，其中新地（016）股價失守20日平均線（約78.5元），的確令我有點意外，但投資者可視之為一個假跌穿的現象，長線而言，新地現價仍然相當吸引。
破82.5元上望90元
新地將於3月3日公布業績，應是繼恒隆系後，最先公布業績的大型地產股，由於去年凱旋門的銷情相當理想，加上新地今次公布之中期業績，為首次採用新會計制度，在投資物業重估的因素支持下，相信新地的中期盈利會錄得可觀的升幅。
事實上，未來一年，新地將有多個樓盤推出市場，當中包括山頂豪宅洋房項目「倚巒」及美孚的「曼克頓山」，另外，集團正計劃在九龍站5、6及7期興建全球第3高大樓及全亞洲第2高住宅，其中九龍5及6期正在興建之2座樓高256米高的住宅大樓，預期可在明年初開始推售，相信可望繼凱旋門後，成為市場另一個焦點樓盤，為新地帶來強勁的售樓現金收益。
另外，隨着國金二期開幕，以及觀塘apm商場開幕，預料新地的租金收入可進一步提升，而由於甲級寫字樓的需求仍然強勁，加上供應不足以應付市場的需求，故此相信國金的租金仍有上調的空間。在售樓收益預期理想，加上租金收入可望顯著上升的因素支持下，預料新地的表現可跑贏一眾地產股，短線如突破82.5元高位，可望進一步上試90元的關口。
陳永陸