【本報訊】有近10個工業轉商廈及酒店項目待批補地價的東九龍區，數項獲地政總署批出補價。其中億京位於觀塘成業街及鴻圖道的兩個項目，分別批出3.7億及3.3億元補地價，每方呎樓面地價達1000及1300元，發展商嫌地價過高提出上訴。
轉商廈每項補價3億多
億京策劃及發展項目籌劃經理黎裕宗表示，集團位於觀塘的兩個工業轉商廈項目，批出的補價金額「貴得好交關」，與集團意向相距甚遠，正向政府要求降低價錢。
兩項目分別位於成業街7號及鴻圖道83號，均計劃重建作商廈。前者佔地3萬方呎，補地價達3.7億元，以可建樓面近36萬方呎計，每方呎樓面地價近1000元。規模較細的鴻圖道項目，地盤面積約2萬方呎，可建樓面近24萬方呎，補地價3.3億元，每方呎樓面地價高達1300元。
卓德測計師行物業顧問部董事溫偉明認為，近年政府補地價進取，加上不願讓步，不少補價項目被拖長1至2年，令發展風險大增，並以財力較小的中小型發展商最受影響。他指出，雖然地政總署已在上周推出新的補地價指引以增透明度，但對於業界要求縮短審批期及降低價錢的期望，仍有一段距離。