住宅按揭貸款一般罰息期3年，03年上半年新造的按揭貸款客戶快「鬆綁」，他們半數按揭息率介乎P（最優惠利率）減2.25厘至2.5厘，故可趁現銀行掀起減息戰考慮轉按。
【本報訊】繼永亨（302）、富邦（636）及建行（香港）回應滙豐牽起的「P（7.75厘）減2.75厘」按揭減息戰後，大新（2356）及豐明昨日亦調低了新造按揭息率，最低可至P（8厘）減2.75厘，雖然息率不及滙豐低，但兩銀行仍然保留現金回贈（最高相當於貸款額0.3%），較永亨高出0.05%。
首年省息抵銷開支
另外，為保持市場份額及留客，永隆及東亞昨日亦分別推出定息按揭計劃（見表）。
銀行界人士指出，假設原有銀行的P為8厘，按揭息率為P減2.5厘，實際息率為5.5厘，當轉至按息為5厘的銀行後，預期第1年將可節省3350元供樓開支，換言之，首年已可抵銷轉按相關開支（如律師費）。此外，部份已減息的銀行仍然提供現金回贈，將可幫補轉按開支，因此，該銀行界人士認為，到了「鬆綁」期的客戶現時可以考慮轉按。
經絡近日已接獲不少轉按查詢，2月11日至20日接獲的轉按申請，較2月份首10天多近五成，近日申請轉按的貸款人主要於02、97或99年承辦按揭。
東亞「有幾手準備」
東亞總經理兼個人銀行處主管唐漢城承認，滙豐帶頭減息對他們造成一定壓力，因此亦要推出按揭優惠計劃，期望今年能夠保持8%的市場佔有率。被問及東亞會否準備全面投入打減息戰，唐漢城回應說:「永遠都要有幾手準備。」
柯清輝：未成大氣候
恒生銀行（011）副董事長兼行政總裁柯清輝認為，該行仍在檢討按揭息率，未來要視乎減息是否成為大氣候，如果只屬一次性推廣計劃便毋須跟隨。渣打銀行的取態亦相似，渣打（2888）香港區零售銀行業務主管陳珙君表明，無意跟隨減息。他又強調現時減價優惠只是推廣計劃所帶動，並未形成減價的趨勢。
市場傳聞夥拍地產代理推出「P減3厘」低息按揭的銀行是亞洲商業銀行，在本報截稿前仍未能聯絡亞洲商業銀行發言人作出回應。柯清輝認為，銀行界根本不可能提供「P減3厘」的低息，因為利率風險實在太大。