狗年雙春兼閏月特別多人結婚，黎先生亦打算今年與女友拉埋天窗，籌備婚禮的細節由未婚妻包辦，但買樓置業便由他全權負責，由物色新居至扑槌入市，花了近半年時間，最終選址竟然是上車客不敢涉足的半山區。
一般來說，新婚夫婦的家庭月入普遍約3萬至5萬元，選擇樓價200萬元左右的物業上車會較穩陣，範圍通常離不開位置較偏遠，但樓齡新、有會所的大型屋苑；鐵路沿線老牌屋苑；又或是市區單幢樓。其實，黎先生揀中的豪宅區，原來也有不少符合新婚家庭的上車盤，除半山外，跑馬地、九龍塘等豪宅區，200萬元以下一樣有交易（見表）。
半山單幢樓選擇多
論豪宅地段上車盤，以西半山最多，大部份是樓齡10餘年的單幢樓，個別位近半山自動扶手電梯，賣點更加鮮明。黎先生剛購入的半山上車盤，正是位於卑利街扶手電梯旁的怡富閣高層單位。
黎先生與未婚妻同於中區上班，擇居東涌，二人每月交通費支出接近2000元；青山公路交通費相對較低，但往返中區車程至少1小時；相反，由半山新居沿電梯往中區，僅需15至20分鐘步程，連車資也省回。兩人月入合共近4萬元，購入單位面積470方呎，成交價182萬元，採用九成半按揭，利率5.75厘，還款期20年，首期連雜費約13萬元，月供1.2萬元，供樓佔收入三成，屬健康水平。
呎價稍貴省交通費
基於就近工作地點，為選擇新居的大前提，大坑及跑馬地上車盤，相信是在銅鑼灣及灣仔一帶工作的新婚夫婦不二之選。不過，選擇遠不及西半山多，以大坑為例，細價樓只集中在浣紗街一帶；跑馬地分布較散，不過樓齡大部份超過20年，個別較新的實用率卻低，如位於毓秀街樓齡僅15年的名仕閣，510方呎單位，實用面積不足300方呎，全屬開放式單位。
至於對岸的九龍區豪宅上車盤，九龍塘廣播道舊樓是唯一選擇，樓齡一般30年或以上，叫價每方呎超過5500元，盤少又貴，交投疏落。
美聯西半山豪宅組高級區域經理黎志強表示，豪宅地段上車盤租務大多暢旺，筍盤多被長線收租客吸納，上車客入市往往不及投資者快，因此要密切留意市場放盤。同時要有心理準備，絕大部份單位景觀、設施欠奉，兼且實用率偏低。
記者：蔡家儀
