香港房屋協會與《蘋果日報》合辦本欄，逢星期一刊出，為讀者講解有關私人樓宇管理及維修資訊。香港房屋協會推出的「樓宇管理維修綜合計劃」，為私人樓宇提供全方位協助。歡迎讀者來信查詢。
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問：讀者吳先生居於一座舊型多層大廈，大廈範圍內有一幅小型斜坡，他欲查詢有關斜坡的維修保養問題。
房協答：定期檢查及維修斜坡及擋土牆非常重要。一般來說，例行維修檢查應至少每年進行一次，可由管理或維修人員執行，在每年的十月至翌年二月期間進行較佳，而維修工程應在雨季來臨前竣工。
檢查斜坡及擋土牆時要留意：
‧斜坡及排水渠是否有樹葉及雜物
‧斜坡、排水渠及旁邊路面是否已損毀或破裂
‧疏水孔及出水管是否淤塞或有不尋常出水
‧灰泥批盪、噴漿石屎或砌石斜坡面及擋土牆表面是否有植物生長
‧植物覆蓋的土坡是否光禿而引致泥土外露
‧岩坡腳是否有碎石，岩坡面是否有植物
‧砌石牆的勾縫是否完整
宜在雨季前竣工
一般斜坡及擋土牆的維修保養包括：
‧清理排水渠內及斜坡上的樹葉及雜物
‧修葺破裂或損毀的排水渠及旁邊的路面
‧修補或更換破裂或損毀的斜坡護面
‧清理淤塞的疏水孔及出水管
‧清除斜坡灰泥批盪、噴漿石屎或砌石護面及擋土牆表面的植物
‧在光禿的土坡面重新種草
‧清除岩坡腳的碎石或岩坡疏鬆的散石與植物
‧修葺砌石牆的勾縫
此外，大廈業主應聘用合資格的專業岩土工程師，至少每五年進行一次全面檢查。
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