銀行上周初爆發按揭戰，但昨日一手成交未受刺激，整體只錄得約15宗成交，較對上周末下跌50%。業界人士指出，一手成交不升反跌，主要是欠缺大型新盤開賣，現一手盤多屬貨尾或規模一般。不過，發展商推盤的信心則開始轉強，華置直言因應市況轉好，下月將荃灣樂悠居貨尾解封再售。
【本報訊】上周末首度內購的油塘新盤鯉灣天下昨日銷情放緩，但發展商泛海國際執行董事關堡林表示，銀行減息後樓市氣氛好轉，市民睇樓情況較上周踴躍。他又認為，減息效應將陸續浮現，估計成交量逐步回升，部份發展商或加快推盤步伐。
樂悠居貨尾下月解封
今年首個開賣新盤鯉灣天下，雖然屬單幢樓，僅210伙，但過去兩周末依然吸引大批市民及地產代理到場參觀。華置高級銷售及租務經理柯靄邦昨亦到場觀摩。他表示，本港息口走勢轉明朗，對樓市起正面及推動作用，因應市況穩定，集團認為「現時是合適時間再推盤」，計劃下月將樂悠居約300伙餘貨解封發售，意向呎價5000至5500元。
一手盤銷情昨放緩
鯉灣天下繼首輪內購後，泛海昨新推19及25樓12伙發售，平均呎價5425元，較上周加推單位呎價4823元調升12%，最便宜為19樓589方呎E室，售價302.8萬元。市場昨日錄得該盤8宗成交，較上周首日賣約20伙大跌60%，相信貨源漸少所致。
其餘貨尾盤銷量回落。大角嘴港灣豪庭昨錄2宗成交，較上周末跌1倍。將軍澳怡心園昨日只錄得兩宗成交，承接力轉弱。
美聯物業區域營業董事郭玉滿表示，一手市場可選擇貨源不多，成交因而下跌，但將軍澳區二手買賣則見上升。該區單日錄6宗二手成交。
二手成交顯著回升
中原地產數據指出，本港10個主要大型屋苑在減息後首個周末錄20宗成交，較上周16宗升25%。該集團研究部數據亦指出，本月截至16日，住宅買賣錄3846宗，總值95.1億元，料整月成交可衝上6700宗水平，較上月升14%，反映息口見頂，市民置業信心轉強。
