樓宇按揭的競爭轉趨白熱化，滙豐銀行早前宣告，把新造樓宇按揭的息率，由P－2.25厘更改為P－2.75厘。
滙豐的最優惠利率的P是7.75厘，亦即表示，新造樓宇按揭息率能夠低至5厘！這與早前中銀所承造的定息按揭首年利率看齊，但滙豐的計劃比中銀更優勝，如果及後利率見頂，客戶所付出的實際息率會較少，因為滙豐是P－2.75厘，而不是P－2.25厘或P－2.5厘，況且滙豐的最優惠利率比中銀的P低0.25厘呢！
有市場人士表示，滙豐的按揭息率一般都高於其他銀行的，這次減息行動，可能是因為樓按市場佔有率下跌的問題，加上資金缺乏其他出路，所以藉着減息來爭取更多市場佔有率。無論如何相信其他銀行亦會很快跟隨減息，以維持本身的競爭力。
不過滙豐在減息的同時，亦取消了現金回贈等其他優惠，這反而提高了樓按的透明度，方便置業人士計算及比較不同銀行的按揭成本，更容易去選擇合適的計劃，這種單純以價格競爭的方式，在銀行界過往是比較少見的。
趕在3月前搶市場
現在市場上有些零星的樓宇成交個案，據說有些二手市場物業的成交價，比對早前的市價已上升了不少，有人懷疑這些可能是地產發展商的伎倆，把樓市預先升溫，為3月之後售樓之前作出準備。
可能銀行方面亦預計發展商會在3月之後售樓，所以預先準備策略去爭奪這個重要市場吧！看來樓按減息戰還會打下去。
浸會大學財務及決策系副教授麥萃才