樓市升溫，新一輪地皮放售潮又再湧現。除私人業主紛紛將地皮放售外，就連部份發展商有見地價高企，出售地皮利潤可觀，也索性放棄發展，加入放售行列。
其中中信泰富（267）持有的長沙灣通州街500至502號地皮，經過多年來的改劃申請，並完成補地價及改契，獲批由工業轉作住宅發展後，最終卻決定放棄發展。中信最近趁樓市轉活，將地皮推出招標。該地盤面積35629方呎，已獲批興建2幢43層高住宅，提供326個單位，總樓面318613方呎，估值近12億元。
地價大升所致
中小型發展商莊士機構（367）在04年底以1.78億元購入的西半山巴丙頓道6D至6E號及聖士提反里11至12號住宅地皮，原計劃重建成提供95個單位的單幢豪宅，最近亦已放棄發展，將項目招標。該地皮面積5837方呎，可建樓面46696方呎，測量師估計地皮市值約2.3億元，若成功以2.3億售出，莊士已穩賺近5000萬元，獲利近三成。
持有多個舊樓重建地盤的裕泰興家族羅守泓，最近亦趁市旺，將早年以約3600萬元購入的深水埗九江街170至172號舊樓，推出招標，意向呎價7000萬元，較購入價高近1倍。
興建物業風險大
業內人士認為，目前地產市道幾乎由數家大型發展商壟斷，中小型發展商生存空間愈來愈小，起樓賣樓的風險較大型發展商為高，加上隨着地皮價值持續上升，部份持有地皮的中小型發展商，有感地價已升至比地皮發展更有利可圖的水平，遂趁勢放售地皮套現。他相信，隨着樓市轉活，私人市場放售地皮將陸續增加。
