滙豐推出全線最優惠利率（P，7.75厘）減2.75厘的按揭低息計劃後，昨日雖然未有銀行跟隨，但有銀行夥拍地產代理推出P（8厘）減2.75厘，另加0.25%現金回贈、罰息期縮減至只有1年的按揭計劃作招徠。
【本報訊】一家不願透露身份的銀行昨夥拍經絡按揭推出P（8厘）減2.75厘的新按揭計劃，但實際息率仍較滙豐高出0.25厘；不過，滙豐取消了所有現金回贈，以及罰息期長達3年。
永亨縮短罰息期
無獨有偶，利嘉閣與宏亞按揭證券昨宣布，調低早前推出的「Super-First-99.9%按揭計劃」息率，最新的按揭息率由P減2.6厘調低至P減2.75厘，維持0.25%現金回贈，罰息期為1年，罰息率為結欠的1%。
市場人士指出，該按揭計劃暫時只與永亨（302）一家銀行合作，由於經絡及利嘉閣的計劃產品內容相同，估計兩者的合作銀行應該是同一家。永亨信用財務發言人昨晚向本報證實，該合作對象是永亨銀行及永亨財務。
中銀：暫無意跟隨
滙豐發言人接受查詢時表示，新按揭計劃推出後客戶反應踴躍。中銀香港（2388）零售銀行部副總經理趙文銘表示，目前正檢討按揭條款，暫時無意再減息，但會密切注視市場情況。他認為，各銀行只是因資金成本較低推出不同的按揭計劃，並未有爆發減息戰。
交通銀行（香港）副總經理陳霞芳說，會否再度檢討息率要視乎同業的做法，早於去年下半年，業界已明言希望按揭業務在正常營運環境下進行，如今個別大行高調推出「勇進」的息率，對銀行業的生意影響頗大，相信大家仍會就此進一步研究。現時交行的按揭息率為P減2.6厘，特選客戶為P減2.65厘。
金管局重提綜合利率
金管局總裁任志剛於每周《觀點》中強調，05年拆息降至接近零時，由於當時最優惠利率沒有相應下調，市場競爭導致按揭利率降至P減2.8厘的水平，埋下最優惠利率「超加」的伏線。他重申，金管局建議採用綜合利率，目的為鼓勵銀行妥善管理利率風險，並非有意影響銀行釐定存貸息率，銀行是否按照綜合利率再加2厘或3厘作為貸款利率，仍純屬銀行本身的決定。
