財智語陸:地產股短期升浪將臨

財智語陸:地產股短期升浪將臨

港股昨日靠穩,但15500關口仍有一定沽壓,似乎大市要突破該水平,仍需要較大的購買力才可。不過,如果從基本因素分析,其實港股已具備一定的條件向上突破,當中包括外圍股市表現持續理想,尤其是美股,杜指在近日突破11000點關口,並穩守在該水平之上,歐洲股市在4年半高位徘徊,至於日本股市亦在15800點水平找到支持,在外圍股市氣氛好轉下,港股理應受惠。
推動外圍股市造好的原因有很多,但當中最主要原因,想必是油價持續下跌這個因素。事實上,油價過去一周累積的跌幅已近10%,最主要原因是市場對原油供應短缺的憂慮有所減少,同時,全球今年對原油的需求可能較預期為低,在這些因素推動下,期油的投機買盤似乎有所收斂。
如果投資者再深入一點去看,紐約期油近日是由汽油價格所拖累而下滑,這個情況明顯令人有點意外,因為隨着夏季即將來臨,汽油的需求將會持續上升,故此,汽油價格上升動力應會較強,但此時汽油價格卻出現不升反跌的局面,這似乎反映出投資者對於夏季的原油供應極具信心,如果油價短期失守每桶55美元關口,可能需要進一步下試每桶50美元的心理關口,才會獲得較強支持。

股價落後終有異動

隨油價回軟,相信市場對美國的通脹憂慮會逐步消除,亦即是美國息口再上調的幅度,未必如市場預期般大,因為原材料的進口價格將可望隨着油價下跌而降低,這對股市而言,無疑是一個潛在的利好因素。事實上,就算美息未能在第1季後見頂回落,在資金充裕的情況下,本港加息的空間亦似乎較美國為少,這點可從近日銀行相繼調減按揭息率的行動中看到。
在按揭息率持續下調的利好因素支持下,加上樓宇極有可能在未來兩年出現供不應求,似乎表現一直較大市為落後的地產股可再次留意。事實上,新地(016)、長實(001)及信和(083)在昨日已顯著彈升,表現亦較大市為佳,隨着多個大型新盤將在短期內推售,地產股應可開展新一輪短期升浪,投資者不妨重新留意。
陳永陸