【本報訊】地產代理監管局最近向本港4大代理諮詢，建議代理向買家推銷一手新盤時，要效法二手樓做法，要求準買家先簽署代理協議（俗稱睇樓紙），才參觀示範單位及洽購，有業界認為，睇樓紙實際保障代理多於買家，中小型代理商會則憂慮會進一步助長大型代理壟斷市場。
執行細節尚需研究
地產代理監管局行政總裁陳佩珊表示，《地產代理條例》要求代理帶客睇樓須先簽睇樓紙，並非局限二手市場，一手住宅亦應受監管，但具體執行須進一步詳細研究。
她解釋，若買家直接與發展商接洽，則毋須簽睇樓紙。
業界憂助長大行壟斷
監管局提醒消費者，簽署任何協議前應留意條款（包括佣金安排）及法律責任（如買家是否免佣），以免爭拗。
據了解，地監局上月曾向中原、美聯、利嘉閣及香港置業，口頭提出有關建議，但其他中小型代理則未知悉。中原地產董事總經理黃偉雄說，贊成買家睇一手樓亦需簽睇樓紙的建議，但執行上有困難，因準買家睇示範單位時，並不清楚委託代理洽購那個單位。
香港專業地產顧問商會會長汪敦敬擔心，大型代理壟斷一手市場情況將因而加深，因現時發展商主要委託幾家大行代理一手盤，小型代理未受業主正式委託，難要求買家簽睇樓紙。他認為，一手盤買賣牽涉的問題，並非代理單方面，發展商亦有責任，監管應該全面。他建議地監局須全面諮詢業界，諮詢期最短3個月。
雷霆：客多難執行
新鴻基地產代理執行董事雷霆說，新盤首次開售時，睇樓人數成千上萬，發展商多希望盡快賣樓，減低宣傳成本，很難安排所有睇樓人士簽睇樓紙，執行上頗為混亂，但一手貨尾盤則可以做到。
長江實業（001）營業部副首席經理劉啟文表示，簽睇樓紙是保障代理有權向買家收佣，一手樓是否需要，不同買家或有不同見解。