【本報訊】消息透露，恒基地產（012）主席李兆基及其家族，以私人名義擁有的商場物業所籌組之房地產信託基金（Reit），擬籌集一項40億元5年期銀團貸款，並邀請個別銀行表達初步承銷意向，以一般房託在上市前用盡45%借貸比率推算，李兆基私人名義擬發行的房託，規模約值80億至90億元，但具體集資金額仍待敲定。
市場預期，以早前長實分拆泓富（808）在港以房託形式上市，並進行債務融資的個案作參考。
集資料多達90億
是次由李兆基私人名義安排的房託所引伸的銀團貸款，估計息率成本約為同業拆息加50多點子，業界指與房託相連的銀團貸款，理論上地產項目本身，不會為貸款產生償還資金來源，故並非每間銀行均有空間可承銷。
傳聞李兆基家族已委任滙豐、美林投資銀行，協助分拆籌組是項房託，資產組合包括商場及其他商用物業。
近期先後有多間上市地產公司，傳聞會籌組房託，早前市場便指出恒地將分拆旗下房地產以房託形式上市，及後有報道指應為李兆基私人持有的兆基財經企業，計劃分拆部份物業，以房託形式上市，集資額達5億至6億美元，並有機會在今年第2季推出。
機管局擬發行長債
另外，消息說，機場管理局透過渣打銀行，以私人配售方式，發行一項年期長達15年的3億元債券，息率據聞僅為港元同業拆息加8點子。