過去大半年因為美國不停加息的關係，香港息口也跟着上升，使到香港的樓市轉淡。傳統上，在聖誕及農曆年假前後，都是樓市的淡季，一手與二手市場的物業交投都十分疲弱。
踏入狗年的第一個大樓盤是將軍澳區的怡心園，這是由夾屋轉私樓的樓盤。其實早在年前樓盤已經開售，是次銷售的主要是貨尾單位，以呎價低於3000元開售。因為單位比較細小，所以牽涉銀碼不算大，容易受市場接受。結果幾天內已售出百多個單位，成為近月罕有大銷售量的樓盤。
與HIBOR掛鈎波動較大
可能因為踏入新的會計年度關係，銀行都希望爭取樓宇按揭的生意。因為近月樓市成交量不大的關係，所以銀行紛紛推出新的按揭計劃去爭取生意。
一般標準按揭，多以最優惠利率減2.5厘作為基準，但因為現時市場上有兩個P（7.75厘及8厘），所以客戶在選擇按揭之時，有機會出現混淆。為了不想進一步削減銀行息差，以及考慮到利率風險問題，現時客戶可以有更多選擇，例如有銀行以同業拆息（HIBOR）作為按揭基準利率，而選擇掛鈎的HIBOR，可以是1個月、3個月或6個月。銀行收取的按揭息率會以HIBOR加一個溢價計算，而利用此方法按揭，比對現時按揭利率，即傳統P減利率會再低0.5厘左右。
但採用此方法按揭的朋友要注意，HIBOR的變動會比P頻密，每月供款數額容易受到利率升跌而更改，而且幅度有可能很大，這點要注意。
浸會大學財務及決策系副教授麥萃才