近日樓市輕微轉旺，銀行搶樓按客亦升溫，中銀香港（2388）昨宣布推新定息按揭計劃，首半年利率5厘，較市面最低的P（最優惠利率，8厘）減2.65厘（即5.35厘）還要低；半年後則為P減2至2.5厘。另有銀行夥拍地產經紀推出銀行同業拆息（HIBOR）加0.8厘的按息計劃，1至3月的息率約低於5厘，較渣打之前推的HIBOR加1厘更低。
【本報訊】中銀香港的定息按揭計劃適用於一手、二手或轉按住宅物業，客戶須於3月底前申請及4月29日前提取；除可獲888、2888或6888元的「新居入伙利是」外，亦可獲相當於貸款額0.2至0.3%的現金回贈，視乎借款人收入而定（見表）。另外，經絡按揭夥拍銀行，為美聯及港置的買家提供首年定息5厘的按揭計劃，定息期較中銀還要長，其後息率為P減2.5厘。
現金回贈最高0.3%
本月初，中銀跟隨美國加息0.25厘後，P上調至8厘，競爭力隨即較恒生（011）、滙豐等遜色。不過，中銀近日開始視乎客戶收入及貸款額，給予最低P減2.5厘的新造按揭優惠，實際息率為5.5厘。
按揭戰並不限於銀行，按揭轉介公司及地產代理趁近期拆息回軟，與銀行合作推出與1個月、3個月、6個月及12個月拆息掛鈎的按揭計劃；根據經絡及中原的計劃，將按拆息加0.8厘，以昨日1個月拆息計，實際按息為4.59厘；以昨天3個月拆息計則為4.84厘。
中原更指出，於1、3、6或12個月定息期完結後，將自動替客戶比較以拆息或浮息為基準的按揭利率，代為選取較低者；其後的浮息按揭利率，一般為P減2.35厘。
另外，滙豐銀行亞太區主席鄭海泉預期美國將繼續加息，幅度與以往相若，即0.25厘。
滙豐料美息繼續加
此外，滙豐正積極研究5天工作的建議，希望短期內可以落實，但仍要解決技術問題；他說現時分行硬性規定於周六營業並提供服務，實施5天工作制後，可能仍有部份分行於周六提供服務，將視乎客戶需要而定。
