【本報訊】一手樓市沉寂數月，發展商開盤或重推貨尾態度審慎，不惜以變相減價的付款優惠作招徠，令樓市重現買賣活躍的氣氛。繼房協前周提供優惠，重售將軍澳怡心園策略奏效後，全新樓花油塘鯉灣天下，以至多個現樓貨尾，紛紛效法，令過去兩天一手市場錄得逾百宗成交（見表）。
鯉灣天下為06年首個全新樓盤，前日開售賣出20伙，昨日銷情更理想，至昨晚六時半，售樓處仍有過百名人士排隊，發展商昨日兩度加推，單日賣出30伙。
提供優惠策略奏效
利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，鯉灣天下銷情令人鼓舞，反映買家入市信心恢復，預料息率見頂，隱憂消除，只要樓盤定價合理，加上一系列迎合買家的優惠，相信短期內一手成交會大幅增加。
泛海集團（129）發展的鯉灣天下，過去兩天共售出50伙，為新盤銷情之冠，其中有買家一口氣購入3伙，涉資1136.2萬元，買家以即供付款，表示與父母同住，購入5樓C、D及E室，總面積1904方呎，連894方呎花園，成交呎價5967元。
另外，夥拍銀行提供首兩年免息供付款優惠的荃灣爵悅庭，銷情也不俗，兩天售出10伙，呎價5500元。
爵悅庭買家為主
新鴻基地產（016）代理執行董事周國賢表示，今次重推以用家為主，大部份為區內客，與去年以投資者佔多的情況不同，因此優惠特別切合用家需要，資金靈活調動。旗下另一貨尾大角嘴君滙港，最快3月底重售。
中原地產營業董事梁寶玲表示，爵悅庭西爵軒2單位，分別獲區內及屯門區換樓客承接，為中層C室及高層D室，面積995及707方呎，呎價5196及5219元。