【本報訊】下周三（二十二日）發表的財政預算案，將公布調高全港逾二百八十多萬個物業的差餉，由本年四月起的新財政年度，各住宅單位的差餉額平均增加約百分之八，即平均每戶每月需多繳約十九元，新差餉額平均每月約二百五十元。雖然政府整體財政有盈餘，但財政司司長唐英年不擬在差餉方面提供減免優惠。 記者：呂焯均、馮永堅
政府向全港物業徵收差餉，每年均由差餉物業估價署重估一次，該署會以十月一日的租值來評定差餉，然後在翌年財政預算案公布新的差餉額，並於四月生效。據悉，差估署今次重估差餉結果顯示，全港住宅物業平均租值上升了約百分之八，以目前住宅物業平均差餉額每月為二百三十四元計，新差餉額將為二百五十多元。
財爺未擬提減免措施
鑑於今個年度的政府財政狀況明顯轉好，預計會出現逾百億元盈餘，但財政司司長唐英年未擬在下年度提供差餉減免優惠。因差餉額自樓市高峯後連年下滑，租金也跟隨下調，以致差餉額一直下調，直到○五/○六年度（即本年度）才止跌回升。即使下年度新差餉額預計會增至平均每月約二百五十元，但仍遠遠未回到九九/二○○○年度的水平。
在九九/二○○○年度，當時的住宅物業差餉額每月平均為三百零六元；○○/○一年度跌至二百九十六元；○一/○二年度進一步跌至二百七十五元；○二/○三年度再跌至二百六十九元；○三/○四年度跌至二百四十六元；○四/○五年度跌至二百二十元，至本年度才回升至二百三十四元，其間合共下跌了百分之二十四。
星域軒與太古城勁升
中原地產研究部高級經理黃良昇表示，經濟好轉帶動租金上揚，去年全港私樓租金平均上升一成二，其中以港島區、鄰近中環及金鐘商業核心區的屋苑租金升得最勁，如灣仔星域軒及東區的太古城，租金在去年上升兩至三成，是全港租金上升最多屋苑，預計差餉增幅會相應較高。他說，一些老牌大型屋苑如美孚新邨及沙田第一城等，租金升幅較小，介乎百分之八至十之間。
在過去七個財政年度，港府曾三次提供差餉優惠，在九八/九九年度把差餉徵收率由百分之五降至百分之四點五，為期一年；翌年減免一季差餉額的百分之五十；在○二/○三年度，又減免每戶差餉上限為五千元，合共令政府少收逾百億元。基於差餉是政府一項穩定收入，減免差餉只能惠及業主，但政府的損失卻以數十億元計，故當局現階段不擬減免差餉。
