「負資產」一詞曾幾何時成為香港人的「夢魘」，隨着經濟及樓市復甦，樓價回升，令負資產問題得以解決，其間由於銀行業的劇烈競爭，供樓一族的按揭利息大為降低，加上負資產的問題大致解決，令大量的購買能力釋放，香港的樓市及消費市道亦好起來，人們已很少將負資產這個字掛在口邊了，不過，最近情況出現改變。
金管局總裁任志剛幾個月前開始再提及負資產，雖然任總每次都表示情況並未影響銀行資產質素，但重複的話出於重要人物口裏，自然會得到傳媒的不少報道篇幅。在樓市淡靜、利率自低位回升了不少之際，任總的說話便自然成為一股樓市冷卻劑。
傳媒報道引起誤會
過去一段時間，本地樓價雖因銀行追加利息太急而略為回落，但交投並不太多，按理不會出現負資產的憂慮，故任總多番強調銀行貸款質素並無出現問題，實是合理而公道的。然而，由於負資產個案增加這事實正影響投資者情緒，故任總早前終於解畫，明確指出負資產增加的主因是，過去一段時間一些創造了9成以至9成半按揭的物業，由於樓價回落，在銀行的帳面上已變負資產，不過，由於7成貸款以上部份的風險已購買保險，故銀行的風險並非大增，這個事實的解說非常之重要，亦理應令普羅大眾明白到負資產個案回升的原因，實在毋須恐慌。
令人意外的是，任總的一番話雖釐清了負資產個案增加的底因，但卻未有改變投資者的看法及偏淡的情緒，原因是傳媒的焦點並不放於原因解說之上，而是大事報道「任總對負資產增加感到不安」，任總不安，市民對負資產自然就更不安了。可是，實際的情況並非如傳媒所報道一樣，這可能是一場誤會。讀者若有從電視新聞報道或觀看任總在立法會小組會議的直播，會知道任總所言的「會令人感到不安」，若按其前文後理分析，即使單憑直覺，亦會知道任總所指並非其本人感到不安，從某個角度看，任總今次的說法是被錯誤解讀了，亦令其解釋負資產個案增加之原因達不到預期目的，且出現反效果。
香港人對「負資產」特別敏感，希望任總在適當的時機，盡快為市民發出一次清晰的意見，免得不必要的負面情緒瀰漫。
冠天