【本報訊】正當大發展商躊躇不前，泛海國際（129）昨日推售油塘單幢樓鯉灣天下，成為今年首個新盤開售。雖然該盤只售出約20伙，但市場認為銷情尚可，也是發展商與銀行配合推出優惠吸引買家所得的結果。
鯉灣天下雖然昨午才正式以先到先得方式發售，但前晚深夜已有個別人士在售樓處門口排隊。昨開售前一刻，夾雜着代理的人龍，也有數十人。發展商開售個多小時，便售出約10伙，稍後雖稱原價加推9及12樓單位應市，但其他層數也接受問價方式賣樓，如18樓C室，面積601方呎，成交價309.2萬元。
夥拍銀行提供優惠
泛海國際執行董事關堡林認為，該公司並非藉與銀行合作提供置業優惠，來減價促銷。事實上，目前本港經濟走勢向好、企業加薪及息口將見頂等因素，都支持樓市平穩發展，他預期今年樓價上升8至10%。他又說，今次樓盤單日能有此銷情，反映定價合理，市場確實累積一定購買力。
中原地產九龍區董事劉英琳表示，買家多數選擇較優惠及輕鬆的即供付款辦法，反映入市以用家為主，同時亦反映市場購買能力仍很強，主要發展商與銀行能充份合作，提供更多置業優惠，相信上半年以用家主導的樓市，會很活躍。
該盤首推7及11樓共12個單位，平均即供呎價4482元。樓盤共有210個單位，預計明年首季入伙。
地產代理監管局行政總裁陳佩珊與該局規管及法律總監鄭啟華，昨日親身到鯉灣天下及荃灣爵悅庭巡視賣樓情況。陳佩珊說，昨日所見的賣樓過程順暢，也未見代理違規情況。該局過去一直有接獲有關代理助銷樓盤的投訴，對此會以客觀審慎態度去處理。
爵悅庭再售兩單位
此外，其他發展商現時仍以發售貨尾單位為主，其中新鴻基地產（016）夥銀行提供首兩年免息免供付款優惠促銷的荃灣爵悅庭，繼前日售出2伙，昨日又售出東爵軒中高層A室，面積652方呎，及南爵軒中層H室，面積765方呎，成交價分別332.7萬及359萬元。另大角嘴港灣豪庭及將軍澳怡心園也各售4及3個單位。至於其他貨尾盤如剛減價半成的尖沙嘴漾日居第五座，未見成交。
