【本報訊】農曆新年過後,樓市轉趨熱鬧,發展商陸續展開賣樓動作,推動樓市氣氛。繼上周房協重售將軍澳怡心園貨尾後,泛海國際(129)的油塘新盤鯉灣天下,今日內購。
因應近期樓盤紛紛以樓按優惠作招徠,鯉灣天下開賣前,夥拍花旗銀行提供首年5厘定息計劃,以切合市場需要。
視反應或即場加推
業內人士指出,本周內多個貨尾盤公布優惠促銷,令樓市氣氛漸見熱鬧,二手買賣同見轉旺,相信今明兩日一手交投接近100宗,擺脫過去數月來周末銷情慘淡局面。
鯉灣天下開賣前夕,發展商連日宣布夥拍銀行提供樓按優惠。泛海國際執行董事關堡林昨表示,花旗銀行為該盤新設首年定息5厘樓按計劃,貸款額可高至樓價90%,還款期最長30年,其後息率P(8厘)減2.5厘,選用該付款,樓價減6%,折扣與即供付款相同。關堡林指出,該盤今午3時開賣,即日開放示範單位,視乎銷售情況,或即場加推。
該盤首批12伙分布於7樓及11樓,平均呎價4768元,即供呎價4482元,最平為7樓F室,即供售價235萬元,呎價4023元。最貴為11樓B室,890方呎,459.2萬元。普遍而言,海景單位即供呎價約4500至4600元,地產代理表示,現時鄰區的滙景花園,海景單位呎價4600至5000元,由於鯉灣天下首批屬低層單位,定價貼近甚至略低於二手價。
一手樓悶局料可破
中原地產執行董事陳永傑表示,怡心園上周開售,兩日內迅速售出140伙,已重新啟動樓市,市況逐步好轉,發展商遂陸續出招促銷樓盤,增設優惠測試市場反應。儘管預期本周六日一手成交未必有太大驚喜,料可打破多月來零成交悶局,估計有近100宗。二手市場亦見轉旺,料本周末二手成交較上周多30%,整月料有5000宗,較上月的4500宗多11%。