▲中原莫文業透露，上水奕翠園8座中層H室，1172方呎，成交價389萬元，呎價3319元，較市價低約5%。原業主96年518萬元購入，蝕129萬元。 ▲美聯鄧涇渭指出，元朗合益廣場B座低層2室，1183方呎，成交價290萬元，呎價2451元，屬市價。