【本報訊】加息困擾，商舖市場欠缺炒作藉口，上月僅得9宗摸貨登記，較前月減少18.2%，是連續三個月下滑，並創25個月新低。利嘉閣地產研究部主管周滿傑說，一線地舖租售價大致見頂，炒家不願沽貨，反而二線地區，仍具投資潛力，成為炒賣焦點，預料未來數月，商舖摸貨可維持每月10至15宗水平。
上月的摸貨登記，全位於過去價值長期低估的二線地區，回報可達8至10厘，所以炒家全都獲利，平均多達16.4%，平均持貨僅51日。
紅磡榮光街46號地下，炒家入貨價130萬元，持有82日，以183萬元摸出，獲利53萬元，幅度40.8%稱冠。灣仔灣景中心地下27號舖，購入僅13日即獲承接，作價350萬元，炒家利潤達80萬元，為持貨日子最短及獲利金額最多的一宗。
周滿傑說，大部份二線地區如西環、上環、大角嘴、深水埗、九龍城、大埔及元朗，仍有不少投資機會，另北角及觀塘，則因有重建項目動工，料全區面貌一新，對商舖價值帶來支持。